부동산 용어 /필지 지목 획지 부지 택지 대지 나대지

 

부동산은 접하다 보면 용어가 상당히 어려워 무슨 말인지 이해가 안될때가 많다. 아래에 간단히 부동산 용어에 대하여 몇가지 알아보았다. 

 

필지

토지의 일정한 장소를 하나로 묶어 구별되도록 경계를 만들어 놓은 것을 말한다.  한 필지당 하나의 지번과 지목이 부여된다. 땅의 주민번호이라고 생각하면 된다.

지목

사용용도에 따라 땅을 구분하는 명목이다.

예: 전, 답, 과수원, 목장, 임야, 염전, 공장용지,학교용지, 주차장, 양어장 등이 있다

획지

소유권의 범위와 상관없이 인위적, 자연적, 행정적 조건에 의해 다른 토지와 구별되며 가격이 비슷한 단위이다. 

즉 획지는 감정평가에  활용을 많이 하며 일종의 경제적 개념이라고 생각하면 된다.

부지

건물을 세우거나 도로를 만들기 위한 땅이다.

예: 넓고 큰 토지, 아파트단지, 철도, 도로, 하천 등의 바닥토지형태이다

택지:

건물을 세울수 있도록 여건이 갖춰진 토지를 말한다.

예: 공공택지일 경우 국가, 지자체 , 한국토지공사 등의 공공기관이 개발하는 형태이다

민간택지일 경우 민간업체가 영리를 목적으로 개발하는 형태이다

대지:

집을 지을 수 있는 한필지의 토지를 말한다.

나대지:

지상에 건축물이 없는 대지를 말한다.

지목이 대지인지만 원래부터 건축물이 지어져 있지 않은 토지이거나, 무허가 건물이 지어진 토지이다

나대지를 매입할 경우 반드시 건축물대장은 확인해야 한다. 기존에 있던 건축물을 철거한 말소처리를 하지 않은 경우도 있다

 

 

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